de Redação TdeCasas 
Imagem de: Helio Dilolwa @Pexels
Portugal regista o maior aumento de investimento imobiliário no sul da Europa
O mercado imobiliário do sul da Europa (Portugal, Espanha e Itália) apresentou um crescimento exponencial em 2022, com um aumento de 36% no investimento em relação ao ano anterior, totalizando 31,7 mil milhões de euros, de acordo com relatório divulgado pela consultora Savills.
Entre os três países, Portugal foi o que registou o maior crescimento, com um aumento de 67% no volume de investimento imobiliário em 2022 em relação a 2021, totalizando 3,3 mil milhões de euros.
Espanha representa 52% do investimento imobiliário total no sul da Europa
Espanha representou 52% do total investido (16 mil milhões de euros) e teve um aumento de 39%, enquanto a Itália registou um investimento de 11,6 mil milhões de euros, mais 26% em relação ao ano anterior.
Já a região do sul da Europa, absorveu uma maior percentagem do investimento imobiliário total no continente em 2022, com 11%, em comparação com 6% em 2021 e acima dos 7% que tinha registado em média nos últimos cinco anos.
A recuperação do consumo interno após a pandemia e a proteção contra o aumento dos preços da energia em comparação com o resto da Europa contribuíram para estes resultados positivos. A consultora Savills acredita que os fundamentos do mercado continuarão fortes e a atrair investidores, especialmente em ativos residenciais não de primeira habitação.
O investimento transfronteiriço também registou um aumento significativo, atingindo 18,7 mil milhões de euros, representando 59% do total investido no sul da Europa e o maior volume já registado. A maioria do capital estrangeiro investido na região veio de outras partes da Europa (23%) e das Américas (15%).
A Savills aponta que o desequilíbrio estrutural entre a oferta e a procura de ativos habitacionais e logísticos em todo o sul da Europa favorecerá o crescimento do mercado de arrendamento ou, pelo menos, a sua estabilização. A consultora acredita que a procura dos inquilinos continuará a apoiar o investimento imobiliário nesta região.
Em conclusão, o mercado imobiliário do sul da Europa apresentou um desempenho notável em 2022, com Portugal liderando o crescimento no investimento imobiliário. Os fundamentos do mercado continuarão fortes e a atrair investidores, tornando a região cada vez mais atraente para investimentos imobiliários.
