de Redação TdeCasas 
O estudo anual da PwC e do Urban Land Institute (ULI) sobre as tendências do mercado imobiliário para 2023 revela que os grandes investidores internacionais estão a olhar para novos ativos alternativos. Os setores de infraestruturas energéticas, saúde e centros de dados lideram o ranking, seguidos da habitação social e económica e das residências para idosos. Este é um sinal de que os investidores estão a mudar as suas estratégias de investimento, apostando em ativos menos tradicionais que apresentam melhores perspetivas de rendimentos e crescimento.
Infraestruturas Energéticas, Saúde e Centros de Dados: os Três Setores Mais Atrativos
Os preços da energia estão em recordes, há escassez neste inverno e a transição para uma economia verde é cada vez mais uma realidade. Neste contexto, a nova infraestrutura de energia está no topo da lista de setores preferidos pelos investidores pelo segundo ano consecutivo. Instalações relacionadas com a saúde, ciências e data centers continuam no pódio europeu, devido ao seu alto potencial de receita.
Habitação Social e Residências para Idosos: Destaque nos Setores Mais Atrativos
Várias formas de habitação dominam o ranking dos 10 setores mais destacados, como a habitação social ou as residências para idosos. A logística perde peso e cai na classificação, para a oitava posição no ranking global.
Mercado de Escritórios e Retalho: Perspetivas Diferentes
Prevê-se que o mercado de escritórios seja feito por elevados padrões em termos de sustentabilidade e tecnologia. Já o retalho mantém-se entre os menos atrativos, tal como em 2022. Apenas os retail parks parecem estar começando a ver a luz no fim do túnel.
Perspetivas Divergentes para os Hotéis
As previsões caracterizam-se por duas realidades muito distintas para o setor hoteleiro. Afectam as viagens de lazer, que recuperaram fortemente desde o fim das restrições, o aumento do custo de vida e o abrandamento económico.
Conclusão
O mercado imobiliário está em constante mudança, e os investidores estão a adaptar as suas estratégias de investimento a estas mudanças. Os ativos alternativos como infraestruturas energéticas, saúde e centros de dados são cada vez mais atrativos para os investidores. A habitação social e as residências para idosos são também setores em destaque. É importante que os investidores estejam atentos às tendências do mercado para poderem tomar decisões informadas.
